LA “REVISIONE” DELLA CALDAIA VA ESEGUITA IN FUNZIONE DELLA POTENZA TERMICA

La normativa a cui far riferimento per quanto riguarda la manutenzione ed il funzionamento degli impianti di riscaldamento è il D.P.R. n. 74 del 2013.

Nello specifico all'Art. 7 del suddetto D.P.R. viene evidenziato che le operazioni di manutenzione e controllo debbono essere effettuate da ditte abilitate ai sensi del D.M. n. 37/08 “…conformemente alle prescrizioni e con la periodicità contenute nelle istruzioni tecniche per l'uso e la manutenzione rese disponibili dall'impresa installatrice dell'impianto ai sensi della normativa vigente”.

Se l’impresa installatrice non rende disponibili e non rilascia tali istruzioni sempre l’Art. 7 riporta che “…le operazioni di controllo ed eventuale manutenzione degli apparecchi  e dei dispositivi facenti parte dell'impianto  termico  devono  essere

eseguite  conformemente  alle  prescrizioni  e  con  la  periodicità contenute nelle istruzioni tecniche relative allo  specifico  modello elaborate dal fabbricante ai sensi della normativa vigente”.

Se non si possiede nulla della documentazione sopra descritta bisogna necessariamente far riferimento alle indicazioni contenute nelle norme UNI e CEI per lo  specifico elemento o tipo di apparecchio o dispositivo.

La periodicità della revisione, dunque, deve essere valutata caso per caso nell'ordine in cui sono stati descritti.

Operazione differente dalla revisione (controllo ed eventuale manutenzione) è quella relativa all'efficienza energetica dell'impianto, quelle operazioni riguardanti il controllo dei fumi, il controllo del rendimento di combustione e simili. La periodicità di questi controlli è prevista dall'allegato A del D.P.R. n. 74 del 2013 e varia a seconda della tipologia e della potenza dell'impianto.

È POSSIBILE SOSTITUIRE L’INSERTO DELLA VALVOLA TERMOSTATICA

A seguito dell’installazione delle valvole termostatiche sui radiatori, in alcuni casi, se richiesto per garantirne il corretto funzionamento, occorre provvedere alla loro manutenzione sostituendo il gruppo otturatore o semplicemente pulendo la sede del vitone.

Per eseguire l’operazione, non è indispensabile né svuotare l’impianto, né scollegare la valvola dal radiatore.

Questa lavorazione in massima sicurezza è attuabile tramite l’utilizzo di un apposito estrattore di tipo meccanico, un dispositivo definirei del tipo a “tenuta” che viene montato direttamente sulla valvola così da rendere possibile la sostituzione del suo inserto in qualsiasi momento, anche durante il funzionamento dell’impianto di riscaldamento in stagione termica, così operando si ottimizzano sia i tempi di intervento che l’impatto economico verso il Cliente.

Prima di eseguire questa attività è opportuno verificare tramite il costruttore o il proprio rivenditore di fiducia l’esistenza in commercio sia dello specifico estrattore della valvola termostatica installata sia dei kit di vitoni da sostituire in modo da garantirne il loro approvvigionamento.

Alcune case costruttrici producono un accessorio che abbinato all’estrattore permette la misurazione della pressione differenziale o statica della valvola chiusa.